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Covid-19 en cuestión de semanas ha transformado nuestras vidas tal como la conocemos

Ha afectado nuestras normas sociales, sistemas de salud, inversiones personales (401K y pensiones de jubilación) y la forma en que trabajamos.

Con los mercados globales cerrados, las empresas de todas las industrias y sectores han estado luchando por mantenerse a flote debido a problemas de flujo de efectivo como resultado de la disminución de los ingresos, lo que significa que algunas empresas se verán obligadas a despedir a sus empleados. Además, el precio de las acciones de las empresas que cotizan en bolsa está cayendo en picada.

Es muy probable que el sector inmobiliario también se vea afectado negativamente, pero es demasiado pronto para decirle en qué medida. Dicho esto, con el nivel de volatilidad en los mercados de valores, particularmente en estos tiempos, es mejor tener una propiedad inmobiliaria que acciones.

Recesiones y Bienes Raices

Si estás en condiciones de continuar reteniendo tus inversiones inmobiliarias, lo que significa que tienes suficiente efectivo para capear esta tormenta, entonces deberías esperar. Según los datos del índice de precios de viviendas de Freddie Mac de 1975 a 2019, los valores inmobiliarios han seguido aumentando durante los períodos de recesión; la única excepción es el período entre 2007 y 2011.s

Mark Fleming, economista jefe de First American Financial Corporation, un proveedor de seguros de títulos, servicios de liquidación y soluciones de riesgo para transacciones de bienes raíces, cree que el mercado de la vivienda puede resistir el impacto del Coronavirus mejor que la recesión de 2008-2009. Fleming dice: “Esta vez, la vivienda es una víctima de una crisis de salud pública que se volvió económica, no la causa de una crisis económica”.

También señala que las diferencias clave entre el mercado inmobiliario anterior a la Gran Recesión y el mercado inmobiliario durante el brote de coronavirus son:

• El mercado inmobiliario no está sobrevaluado;
• El mercado inmobiliario está subdesarrollado;
• La equidad está en máximos históricos.

El resultado final es que una inversión inmobiliaria le proporciona un nivel de seguridad que una inversión de capital como una acción nunca puede proporcionar.

Ahora es el momento de invertir en bienes raíces

En momentos de crisis, junto con el miedo a lo desconocido, las personas reaccionan impulsivamente.

Y si no tienen dinero en efectivo, comenzarán a liquidar sus activos comenzando con la venta de sus inversiones en acciones, vaciando sus cuentas bancarias y, eventualmente, si aún necesitan dinero en efectivo, la gente comenzará a vender sus bienes reales. tenencias inmobiliarias.

En este momento, el efectivo es el rey y si tiene un excedente de efectivo, lo invito a que aproveche algunas de las oportunidades de bienes raíces en el país y en el extranjero.

Además, con los bancos centrales en todo el mundo reduciendo las tasas de interés para estimular la economía en sus países, las tasas hipotecarias en todo el mundo están en mínimos históricos.

Si alguna vez hubo un momento para invertir en bienes raíces para inversión o uso personal, ahora es el momento. No estoy seguro de si alguna vez veremos condiciones como las que vemos hoy de nuevo. Al final del día, todos necesitan un lugar para quedarse, ya sea su residencia personal o un alquiler de AirBnb para sus vacaciones.

Tú y yo sabemos que esta cosa de Corona eventualmente pasará. La pregunta es … ¿cómo se posicionará una vez que lo haga?

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